בשנה האחרונה, כך מפרסומים שוב הייתה עליית מחירים גבוהה כ-20.3% את הסחף הזה אי אפשר לבלום וזה רק הולך ומחמיר. העלייה הזו משקפת שרשרת של תהליכים אשר החלה כבר ב-2007.

למי שרוצה להבין קצת יותר נאמר, כי עפ"י מדד מחירי הדירות החדשות כמפורסם בדו"ח הלמ"ס האחרון הייתה עליית מחירים נוספת באוקטובר 2022 של כ-0.8%. מחירי הדירות החדשות עלו בשנה שעברה בכ-19%.

דו"ח הלמ"ס בעצם משקף לנו את השינוי שאירע בעשור האחרון במחירי שוק הדירות בישראל. ממנו עולה כי קצת עליית מחירי הנדל"ן ביחס לראשית העשור, אומנם התמתן ואף הייתה ירידת מחירים בשל תוכנית מחיר למשתכן אולם מאז נרשמה רק עליית מחירים של כ-5% בשנה.

עד סוף שנת 2022- צפויים מחירי הנדל"ן לעלות שוב!

עפ"י הערכות של מומחים העוסקים בתחום קרקעות למכירה הסיבות לביקוש הגבוה עבורן הוא בשל הצפי הנוסף של עליית המחירים. בשנת 2010 מחירה הממוצע של דירה בישראל עמד על כמיליון ₪ בשנת 2021 הוא כבר היה כמיליון וחצי ובסוף שנת 2022 הוא עומד על כ-1.76 ₪. מדובר על עלייה משמעותית- חצי מיליון שקלים בעשר שנים בלבד.

השוואה של מחירי הדירות באזורים שונים בארץ מצביעה על מגמת עלייה קבועה. במחוז חיפה עלו מחירי הדיור בכ-19.9%, במחוז הצפון -22.5%, מחוז המרכז: 22.5%, מחֹוז הדרום 18.7% ומחוז ירושלים 16.6%.

נתונים אלה גורמים לכך שיש גידול ניכר ברכישה של קרקעות במקומות מבטיחים בארץ כמו ראשון לציון, חולון, קו החוף של הרצליה, יקנעם ועוד.

זה הזמן לעשות עסקה טובה ולרכוש קרקע במחיר הוגן השווה לכל כיס. הון עצמי לא גדול אשר באמצעותו תוכלו לרכוש קרקע שיום אחד תהפוך למכרה זהב

מחירי קרקעות למכירה במגמת עלייה- הזדרזו לרכוש!

כל נדל"ן מתייקר היום ולא רק דירות למגורים אלא גם קרקעות למכירה. לכן מי שלא יזדרז לרכוש היום קרקע עם הון עצמי קטן, ימצא את עצמו קירח מכאן ומכאן.

עליית מחירי הדיור בארץ נגרמת בשל גורמים רבים. אחת הסיבות המרכזיות היא המיעוט של היצע הקרקעות לבנייה וקצב התחלות הנייה. צפיפות האוכלוסין במדינה הוא מהגבוהים במערב והיצע הקרקעות הולך ומתמעט. גם מגפת הקורונה עיכבה פרויקטים והתחלות בנייה ולפי הנתונים אשר התפרסמו מטעם התאחדות הקבלנים, בסוף שנת 2021 היה מחסור כבר של כ-200,000 דירות והנתון הזה נמצא במגמת עלייה.

מומחים בתחום הנדל"ן מדברים על בנייה של לפחות 60 אלף דירות כל שנה שצריכות להיבנות כדי להדביק את הפער. קיים גידול טבעי של האוכלוסייה בארץ ומגמת העלייה בביקושים, החלה בשנת 2008 במשבר הסאב פריים העולמי שגרם לסביבת ריבית נמוכה.

רכישת קרקעות –הפתרון היחידי למצוקת הדיור!

מצוקת הדיור הובילה לכך שהיום עוסקים בתחום של רכישת קרקעות למכירה צעירים רבים שלא רואים את עצמם משיגים את ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה ומבינים שהפתרון טמון ברכישת קרקע.

כדי לרכוש קרקע בעלת פוטנציאל משתלם, אנו ממליצים לשכור את שירותיה של חברת השקעות נדלן אשר מכירה את התחום מלפני ולפנים. רק היא יכולה לכוון אתכם למקומות והאזורים הרלבנטיים המציעים קרקעות שיום אחד יהיו שוות הרבה מאוד כסף. מה שאתם בעצם קונים זו זכות לדירה שתקום על השטח הזה. ייתכן כי מדובר גם בקרקע שעדיין איננה מופשרת אבל היא נמצאת בתוך תהליך כזה וזוהי קרקע שבסיום הבירוקרטיה וקבלת אישור הבנייה תהפוך למכרה זהב.

מומלץ מאוד לשים לב איזו קרקע אתם קונים ובאיזו סביבה. אם מדובר באזור שומם שלא רחוק ממנו יש שכונת מגורים, זו סיבה טובה לחשוב שגם על הקרקע שלכם תקום שכונת מגורים ואתם תרוויחו דירה שאם היא כבר תהיה על שטח מאושר לבנייה המחיר שלה יהיה פי כמה וכמה ולא בטוח שתוכלו בכלל לרכוש זכות לדירה הזאת.

הפוסט קרקעות למכירה – ההזדמנות שלכם לבית ! הופיע לראשונה ב-אגי גרופ.

מי שמבין שמדובר בהזדמנות אלה הם צעירים שלא רואים אפשרות לרכישת בית עם מחירי הדיור השערורייתיים או משפחות משפרות דיור. למרות כל זאת, חשוב להתייעץ עם חברת השקעות נדלן שתוכל לספק לכם את התמונה המלאה אודות הקרקע, אפשרויות ההפשרה שלה. כמה זמן יארך התהליך ועד כמה לסבלנות של הלקוחות יש חשיבות גדולה בהצלחת העסקה. רמז: זה לוקח כמה שנים טובות, אבל בסוף זה משתלם.

קרקעות למכירה בהרצליה ובמרכז ראשון לציון

אחת מעתודות הקרקע הכי אטרקטיביות שוכנת היום על קו החוף של הרצליה והקרקעות בה נחטפות כמו לחמניות טריות. מדובר על שטח עליו מתוכנן להקים 10,000 יחידות מגורים ובנוסף להם גם כמה בתי מלון המתבקשים לאורך החוף. מבני תעשיה ומסחר.

מחירה של הקרקע נגיש גם למי שאין הון עצמי גבוה. מדובר על עלות שכל אחד יכול לארגן והרבה פחות מ-25% הון עצמי הנדרש היום על דירה כך שאם אין להם את הכסף לרכוש דירה, עדיין תוכלו לעשות את עסקת חייכם על קרקע בהרצליה, לחכות כמה שצריך ולסדר לעצמכם את החיים.

קרקעות למכירה תוכלו למצוא גם בראשון לציון שהיא אחת הערים הכי מבוקשות היום בשל קרבתה לתל אביב ואיכות החיים שלה. הקרקעות ממוקמות בשכונת רמז החדשה, בסמוך לשכונת רמז. משקיעים רבים כבר רכשו שם קרקעות ויש עניין רב בקרב צעירים תושבי האזור וגם מצפון ודרום הארץ שרואים הזדמנות לרכוש קרקע בעיר משפחתית בעלת איכות חיים.

בראשון לציון תוכלו למצוא קניוני מסחר רבים, אזורי בילוי מסעדות ומרכזי תרבות התורמים רבות לתושבי העיר. האזור המדובר קרוב לשכונת רמז בעלת המוניטין והיוקרה והוא קרוב למרכז העיר. מתוכנית המתאר של העיר כבר אפשר להבין שהקרקע מיועדת לבנייה וזה סימן טוב מאוד לתוכניות לעתיד. לא מדובר על קרקע באיזה "חור" באזור נידח שאין לידה שונות או יישוב אלא ממש בלב ליבה של שכונה מתפתחת כאשר הקרקעות הן חלק מההתפתחות הזו. מדובר על שכונה המכונה "המערב הישן" הסמוכה לרחובות רוטשילד, הרצל וז'בוטינסקי.

שימו לב למה שקורה ביקנעם!

יקנעם המושבה הצפונית, הפכה להיות אחת המבוקשות בפניני הנדל"ן בצפון- האזורים שלא שמים לב אליהם ובהדרגה הופכים להיות המקומות הכי אטרקטיביים. גם בגלל הנוף, גם בגלל המרקם החברתי וגם בשל הקרבה שלהם לעורקי תחבורה, אזורי מסחר ועוד.

זוגות צעירים או משפרי דיור, מעוניינים להקים בית במקום שיש בו חינוך טוב לילדים, מוסדות תרבות. מרכזי קניות משובחים ואם יש גם נוף על הדרך- מה טוב. יקנעם כמושב ותיקה מתברכת בהרבה מאוד ריאות ירוקות שבהן מתוכננות לקום בעתיד שכונות למגורים.

המושבה נמצאת בתאוצת בנייה, ואין ספק כי תוך כמה שנים משקיעים כבר לא יוכלו לרכוש בה קרקעות למכירה במחיר הזדמנותי כמו היום.

עיתוי הוא אחד האלמנטים הכי חשובים שעושים את ההבדל בין השקעה חכמה לבין השקעה מיותרת. עכשיו כשהברזל עוד חם, זה הזמן לרכוש קרקע ביקנעם. מדובר על שטח בין שתי שכונות מגורים כלומר- יש גם כבר תנופת בנייה ואין סיכוי שמישהו יקים במקום מפעל או אזור תעשייה או תחנת רכבת.

הגירה חיובית תורמת לחינוך והתרבות בעיר

ביקנעם של היום מרכז הייטק מהגדולים ביותר הקיימים בארץ אשר הוביל יחידים, זוגות ומשפחות לעקור למושבה הנפלאה ויצרו מרקם חברתי מגוון ומעניין. במרכז ההייטק פועלות עשרות חברות מתחומי מזון, ביוטכנולוגיה, רפואה, אלקטרוניקה ותקשורת וכמובן שהדבר גורם לחשיבה מצד הרשות המקומית כיצד לפתח מקורות בילוי ותרבות למען תושבי העיר ברמה ובנפח הנכון.

יש ביקנעם מוסדות חינוך מהאיכותיים ביותר בארץ, כמו גם מרכזי בילוי איכותיים, מרכזי מסחר והכל בנוף טובל בטבע, ריאות ירוקות שהופכות את השיווק של קרקעות למכירה במקום לאטרקטיבי מאוד.

הפוסט קרקעות למכירה בכל חלקי הארץ הופיע לראשונה ב-אגי גרופ.

חשוב להבין כי חתימה על הסכם לרכישת קרקע דורשת מכם ידע מוקדם ולכן אנו ממליצים לכם לפנות לחברת נדל"ן אשר תוכל להציע לכם קרקעות שהאפיק שלהם הוא חיובי והן אכן יהפכו בעתיד לחלק משכונת מגורים העתידה לקום במקום.

את המידע הזה אפשר לדלות מתוכניות מתאר, ובואו נאמר שאם אין להם עסק של נדל"ן ואתם לא מהתחום- תתקשו להבין את התכנית הזו ולכן אנו ממליצים לכם לא לרכוש קרקע להשקעה בלי ליווי של מומחים בתחום.

יש בארץ 3 סוגים של תוכניות אשר בכל אחת מהן יש רישום לגבי עתיד הקרקעות הכלולות בה. לפי הסימנים והרישום המסוים ניתן לדעת האם יש תוכניות סותרות לגבי הקרקעות הללו או רמזים שהן אכן ביום מן הימים תוכשרנה לבנייה וזה מה שצריך להיות חשוב לכם.

קחו אוויר- הפשרת קרקע אורכת זמן רב!

כל מי שמושקע בתחום של קרקעות להשקעה יודע שהפזיזות היא מן השטן והעובדה שיש תהליך עד להפשרת הקרקע בהחלט יעבוד לטובתו, ככל שיעבור יותר זמן כך הקרקע תהיה שווה יותר.

הפשרת קרקע בין אם היא חקלאית ובין אם היא קרקע שוממת, אורך את הזמן שזה אורך ואי אפשר לקצר תהליכים. היא צריכה לעבוד דרך ועדות שונות בפורומים שונים עד שהיא תקבל אישור להפשרה ולאחר מכן יעברו עוד כמה שנים עד שהיא תקבל אישור בנייה משום כך סבלנות אפשר לומר היא התכונה הראשונה שצריך כל משקיע. אם יש לכם סבלנות- תרוויחו אם לא, תפסידו אולי קרקע שיום אחד תהיה שווה הרבה מאוד כסף וכבר היו דברים מעולם.

הפנייה לתחום של השקעה בקרקעות נובע ממצוקת הקרקעות ממנה סובלים יזמי הבנייה משום שרק 7% מהקרקעות הללו הן פרטיות והשאר שייכות למנהל מקרקעי ישראל. מה שאומר שהיא גם האדון והמחליט לגבי כל הפשרת קרקע.

קודם כל משנים ייעוד אחר כך בונים בית !

התהליך של קרקעות להשקעה צריך להיעשות עפ"י החוק ולכן אנו ממליצים לכם לעשות עסקים רק עם חברות רציניות שיש להן קבלות בתחום. אי אפשר לבנות איפה שרוצים ומתי שרוצים זה יגרור את בעלי הקרקע לסנקציות ועונשים בהתאם לחוק התכנון והבנייה. אבל חשוב להבין במה משקיעים ולכן חשוב ללכת על מקומות בהן יש סיכוי גדול שהקרקע תקבל שינוי ייעוד ותיבנה עליה שכונה חדשה וזה אומר בניין מגורים וזה אומר שתהיה לכם דירה באחד הבניינים הללו.

אנשי נדל"ן רציניים לא ימכרו לכם חתול בשק, אלא יציעו לכם קרקע שיש לה סיכוי גבוה להפוך לבית אבל התפקיד שלכם זה לשאול את השאלות הנכונות. להביט על תוכניות המתאר ולעשות שיעורי בית כדי להבין לאיזו עסקה אתם נכנסים.

אם למשל הקרקע האמורה נמצאת ממש קרוב לשכונה שנמצאת בתהליך בנייה, זה אומר שיש לה סיכוי גם להיכנס לתהליך של בנייה. המדינה לא מצרה את צעדיהם של יזמים לבנייה למגורים משום שאין מספיק היצע של דירות בשוק ולכן אם היא אישרה בנייה על קרקע מסוימת, סביר להניח שהיא גם תאשר בנייה על קרקע סמוכה לה.

חשוב לזכור כל שכונה מתחילה מבניין אחד, ולכן הסיכוי שליד בניין בבניין יקום על הקרקע שלכם עוד בניין הוא גדול.

כולם חוטפים קרקעות להשקעה!

מצב הנדל"ן בארץ על רקע ייקור מחירי הדיור הוא בכי רע. זוגות צעירים שאין בידיהם את ההון העצמי הדרוש לדירה לצורך קבלת משכנתא, כבר לא יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה ועושה רושם שהמצב הזה לא הולך להשתפר אלא להחמיר. מה שאומר שהם חייבים למצוא פתרונות אחרים לעתיד שלהם בארץ וזה מתחיל מבית בו הם יוכלו להקים את ביתם ומשפחתם.

כדי לקנות קרקעות להשקעה לא צריך הון גדול מדי ובהון עצמי שיש כמעט לכל אחד, אפשר לרכוש קרקע שיום אחד תהפוך לדירה חלומית. זוהי בדיוק הסיבה שאנשים הולכים על התחום הזה ומשקעים בו. יותר בטוח מהבורסה, יותר יציב מכל אפיק השקעה. זה בדיוק הזמן.

כל מה שצריך זה למצוא חברת השקעות נדלן מקצועית ומנוסה כדי לבצע עסקה מוצלחת ומניבה.

הפוסט קרקעות להשקעה במחירים מצוינים הופיע לראשונה ב-אגי גרופ.

בשנים האחרונות עלו מחירי הדירות בכל הארץ, כולל בפריפריה בעשרות אחוזים- מה שהשאיר מחוץ לדיור בר השגה משפחות עם ילדים, זוגות צעירים וגם יחידים שרוצים לדאוג לעתידם.

הסיבות לעליית המחירים הן רבות ומגוונות ובעיקר קשורות למחסור בעתודות קרקע לבנייה. רק 3% מהאדמות בישראל שייכות לאנשים פרטיים כאשר 97% מהם שייכות למנהל מקרקעי ישראל והוא הקובע והפוסק בעניין הקמת שכונות מגורים בכל חלקי הארץ.

לאור עליית המחירים נוצר מצב שאם לפני שלושים או ארבעים שנה, אדם יכול היה לחסוך קצת הון עצמי ולרכוש דירה, עקב המחיר הגבוה קשה לאנשים לגייס את ההון ההתחלתי הדרוש לו כדי לרכוש דירה וזה 25% ממחירה כדי לקבל מהבנק משכנתא.

צעירים רוכשים קרקעות להשקעה כי זה העתיד שלהם!

אפשר לומר בצורה הכי ברורה. אם לא ירשתם סכום גדול של כסף (ולא כל אחד יורש בכלל) לא תוכלו להגיע לדירה משלכם עם המחירים הגבוהים, לא יהיה לכם את ההון ההתחלתי ולכן גם לא תקבלו משכנתא.

אם התמזל מזלכם ובאתם ממשפחה אמידה, תוכלו לעשות כרצונכם ואולי גם לרכוש דירה בלי לקחת משכנתא, אבל אם יש לכם רק את ההון ההתחלתי, המצב שלכם הרבה יותר טוב מהרבה זוגות שלא מסוגלים להגיע אפילו להון עצמי התחלתי.

באין הון התחלתי אין משכנתא. אין יכולת לפנות לבנק ולקבל הלוואה. תצטרכו גם להראות את יכולת ההחזר שלכם ולהתחייב לעשרים, שלושים שנה ולא כל אחד באמת עובד בעבודה מסודרת ויכול להוכיח לבנק יכולת החזר, ולכן יש מצב שהבנק עלול לסרב לתת לו משכנתא ולא משנה כרגע על איזה סכום מדובר. מה שחשוב לבנק זה שתוכלו להחזיר את המשכנתא שאתם לוקחים.

בגלל המצב הקיים, מצד אחד עליית מחירים שערורייתית ומצד שני היצע של קרקעות להשקעה שיום אחד יהיו שוות הרבה הרבה כסף ויהפכו לבית שלכם, אנשים משקיעים בזה.

הסבלנות משתלמת- הקרקע שתהפוך לדירה !

בעולם הנדל"ן של קרקעות להשקעה יש כבר הרבה מאוד דוגמאות לאנשים שהשקיעו בקרקע, לקחו את הזמן הרצוי ובסופו של דבר הקרקע הופשרה, שינתה ייעוד והם קיבלו אישור בנייה.

כדי להגיע למצב כזה ולא להשקיע בקרקע לא כדאית, אם אתם לא אנשי נדל"ן מומלץ כי תפנו לחברה שזהו עיסוקה. בדקו שיש לה ניסיון בשיווק קרקעות ובהצלחות של הפשרות בנייה. קבלו מהם את כל המידע המקצוע לו אתם זקוקים כדי לרכוש קרקע ובקשו מהם שילוו את העסקה שלכם עד לחתימה סופית.

אבל אחד הדברים הכי חשובים עבור כל מי שרוכש קרקעות להשקעה היא מידת הסבלנות. כיוון שלא מדובר בדירה שעומדת להיבנות ואפשר כבר לדעת כמה זמן ייקח עד שבניית הבניין הזה תסתיים, אף אחד לא יכול לדעת אלא רק לשער כמה זמן ייקח עד שהקרקע תיכנס להליכים של הפשרה וקבלת אישור בנייה. מדובר בהליך בירוקרטי שעובר כמה בחינות, בדיקות וחתימות. לא לבעל לב חלש, רק לאנשים שמאמינים שהעסקה תצא לפועל, שרוכשים קרקע בליווי של יועצי נדל"ן מיומנים ובסופו של דבר הסבלנות תשתלם והם יזכו בדירה חדשה של הזכות שהם רכשו על הקרקע.

רמזים לכך שהקרקע שווה?

חברת השקעות נדל"ן המתמחה בתחום של קרקעות להשקעה יודעת לבחון קרקעות באזורים שונים וכן את תוכניות המתאר לגביהן ולדעת אם מדובר בקרקע שיום אחד תזכה להיות מופשרת ויקום עלייה בניין מגורים.

יש כמה סימנים בשטח שיכולים להעיד על השינוי המיועד. אם הקרקע הזאת נמצאת בסמוך לשדה תעופה או מתחם תעשייתי, אין סיכוי שאתם תגורו שם ואין סיכוי שהיא תקבל אישור בנייה למגורים.

אבל אם מדברים על קרקע להשקעה באזור הסמוך למתחם ולשכונת מגורים קיימת, זה רמז גדול לכך שהאזור נמצא בתהליך של פיתוח ולכן גם הקרקע שלהם מיועדת לבנייה. זה עניין של זמן, זה עניין של סבלנו אבל בסוף המרוויחים הגדולים הם המשקיעים שעושים דברים לאט לאט בצמוד לחברת נדל"ן ובסוף מרווחים דירה.

הפוסט קרקעות להשקעה- איפה והיכן? הופיע לראשונה ב-אגי גרופ.

אין ספק כי זהו עידן ההשקעות היום ורוב האנשים שיש להם הון עצמי כלשהו, שלא מספיק לרכישת דירה ולקבלת משכנתא אולם מספיק להם כדי לרכוש קרקע להשקעה לא הולכים כמו שאנשים עשו בעבר להמר בבורסה, ואין ספק כי מדובר בהשקעה שיש בה סיכון גבוה מאוד מול השקעה בנדל"ן.

מלבד זאת אחרי הטראומה הלאומית של נפילת הבורסה בשנת 2008, גרמה לרבים להתרחק מכל מה שקשור בהשקעה בבורסה אחרי הפסדים קשים וירידה חדה בערך המניות שהם רכשו.

משום כך גם המשקיע הקטן וגם המשקיע הגדול, בוחרים היום להשקיע בנדל"ן שיש בו הרבה פחות סיכונים ואין ספק יותר סיכויים להרוויח בין אם מדובר ברכישת דירה, משרד, או קרקע להשקעה. בשנים האחרונות ולאור ייקור מחירי הדיור באופן בלתי הפיך, רבים אשר בידם הון עצמי קטן מעדיפים להשקיע אותו בנדל"ן ולא במניות שכן הסיכון שלהם לשלוט בעסקה הוא הרבה יותר גדול כאשר מדובר בנדל"ן.

איזו קרקע הכי טובה? קרקעות להשקעה

כאשר אנשים מהמרים בבורסה, גם אם הם שכרו את שירותיו של משקיע מומחה ובעל ניסיון בתחום, עדיין גורל המניות תלוי בהמון גורמים וגם עולמיים. אפילו מה שקורה בכווית והמלחמה באוקראינה משפיעים על מחיר המניות של חברות מסוימות, ואם אתם מושקעים בהם, ייתכן שגם תפסידו. לכן כל מי שנכווה בהשקעה בבורסה, לא מעז היום להשקיע יותר במניות ערך והולך על כמעט בטוח. כן מדובר על קרקעות להשקעה. הסיכון להיכשל קטן, הסיכוי להרוויח- גדול.

אבל ממש כמו שלא רוכשים דירה בלי להתייעץ עם אנשי מקצוע, גם בתחום של קרקעות להשקעה, חייבים לנצל את הכישורים של אנשים שזה התחום שלהם. הם בטוח יודעים יותר טוב מכל אחד מה קורה בתחום. היכן יש קרקעות שכדאי להשקיע בהן? מה הסיכוי שהמיקום שלהם יהפוך לשכונה של בנייני מגורים. כלומר- לא קונים חתול בשק, עושים את זה במלוא האחריות וזה אומר רק בליווי יועצי נדל"ן שיכולים להסביר לכם מתוך הידע שלהם, מדוע להעדיף קרקע אחת על פני אחרת.

בנוסף היום בשל הביקוש הגבוה של קרקעות להשקעה, יש יזמים רבים בתחום שצצים כמו פטריות אחרי הגשם ואתם צריכים להשכיל ולבחור את החברה הנכונה, את האנשים שיכולים ללוות אתכם כל העסקה ויודעים גם להמליץ לכם באיזו קרקע להשקיע.

לא כל קרקע להשקעה עשויה להניב, ולא כל מיקום מומלץ. אם נדל"ן זה לא המקצוע שלכם, בחרו באנשי נדל"ן שיכולים לעזור לכם להגיע לעסקה הכי כדאית עם הסיכון הכי נמוך והסיכוי הכי גדול.

מהי קרקע להשקעה?

בדרך כלל מדובר בקרקע חקלאית אשר ממוקמת באזור מיושב או לא מיושב. לרוב חשוב להבין מה התוכניות לגבי קרקעות להשקעה, כפי שהן משתקפות בתוכניות המתאר הארציות, המחוזיות והמקומיות. בכל תוכנית כזו מצוין מהו ייעוד כל קרקע ולכן ניתן להסיק מעיון בתוכניות, מה התכנית לגבי קרקע מסוימת והאם יש סיכוי שעליה יקומו בנייני מגורים.

אבל גם את התכניות צריך לדעת לקרוא, ולכן חשוב להתייעץ עם חברת נדל"ן המשווקת קרקעות ולהתייעץ אתה לגבי עתידה של קרקע מסוימת שמעניינת אתכם, באשר לסיכויים שיום אחד היא תהפוך למכרה זהב. הסיכוי שזה יקרה הוא אם היא מצויה באזור שכבר החל להתפתח והחלו לבנות בו והיא לא נמצאת באיזה מקום נידח שעדיין לא נמצא בכלל בהליך של כניסה להפשרה ולבנייה.

בנוסף עפ"י התכניות יוכלו יועצי הנדל"ן להבין מהן ההתפתחויות הצפויות באזור. האם מתכננים לסלול במקום כביש, מייעדים את האזור לבניית קניון, פארק או ריאה ירוקה. כל הנתונים הללו מסייעים בידי היועצים להמליץ לכם על קרקע כדי שלא תרכשו חלילה קרקע שלא תיתכן עליה בעתיד כל בנייה.

ראו גם: קרקע חקלאית להשקעה

הפוסט קרקעות להשקעה- רק בליווי יועצי נדל"ן הופיע לראשונה ב-אגי גרופ.

ישנן חברות רבות המציעות קרקעות להשקעה, אולם בבואכם לעשות עסקה כזו לכו על חברות שיש להן מוניטין והצלחה מוכחת, רשימת לקוחות מרוצים ובעיקר אמינות. זהו הדבר הכי חשוב אצל חברת השקעות נדלן.

אחת הקרקעות המבוקשות היום בארץ אליה נוהרים משקיעים רבים היא מתחם גלילות וכבר עכשיו משווקים בה קרקעות במחירים המתאימים לכל כיס. עם סבלנות והבנה שמדובר בתהליך בסוף תגיעו לדירה משלכם.

היכן זה מתחם גלילות?

מתחם גלילות בו משווקת היום קרקעות להשקעה נמצא על הקרקע בין שתי הערים הכי יוקרתיות בארץ- רמת אביב ורמת השרון. המקום מוצף בעורקי תחבורה נוחים כמעט לכל מקום לצירי התנועה המרכזיים בישראל וכן לרכבת ליד נתיבי איילון. זוהי אחת מעתודות הקרקע הכי אטרקטיביות היום במדינה.

אין ספק כי המיקום המרכזי והנוח מושך אליו משקיעים רבים, הרואים בכך הזדמנות לרכוש נדל"ן במחיר שהם יכולים לעמוד שבבוא היום מחירו יאמיר פלאים. בנוסף שטחו של הפרויקט משתרע על 2 מיליון מ"ר ומתוכננים להיבנות בו בין 9000-12,000 יחידות דיור. אחד הפרויקטים הכי גדולים שנעשים היום בארץ על קרקעות זמינות באזור המרכז.

פארקים, גנים ומדשאות ומרכז מסחרי תוסס

קרקעות להשקעה במתחם גלילות מאושרות למגורים והפרויקט נמצא היום בשלב הסופי של התכנון. לצד הקמת בנייני המגורים , יוקמו באזור מדשאות וגנים וכן אזורי מסחר והייטק על שטח של כ-700 אלף מ"ר, אשר יוקמו בסטנדרטים הכי גבוהים הקיימים ויהפכו את המגורים במקום לאטרקטיביים ויוקרתיים.

גבולות הרובע הם ממערב דרך נמיר, ומצפון כביש 5. במזרח נתיבי אילון ומדרום שוכנת רמת אביב ג'. השטח נחשב כשייך לשתי רשויות: תל אביב ורמת השרון.

קרקעות להשקעה בפרויקט נרשמים רישום מלא בטאבו, כולל זכויות במתחם. הקרקע הנה פרטית ואפשר לממש אותה בכל שלב. כל הקרקעות אושרו ע"י וועדות התכנון לצורך מגורים. הרכישה מתבצעת בליווי ייעוץ משפטי שוטף.

בחרו במשרד הנדל"ן הנכון שילווה אתכם ברכישת הקרקע במיקום מנצח.

מדוע כדאי לרכוש קרקעות?

אוכלוסיית המדינה גדלה כל העת ומאז הקמת המדינה נבנו על כל מ"ר שכונות מגורים. למדינה יש מגמה להפשיר קרקעות כדי לספק את הצורך של דירות מגורים ולכן גם הוקמו תוכניות חדשות כמו מודל דירה בהנחה ומחיר למשתכן, כדי לאפשר לזוגות צעירים ולמשפחות להגיע לדירה על רקע עליית המחירים שרק הולכת וגדלה משנה לשנה.

בערים כמו הוד השרון, חדרה, כפר סבא, פתח תקווה וגם בערים בדרום ישנה מגמה מובהקת של הפשרת קרקעות לטובת ייעוד בנייה למגורים. בין הקרקעות המוצעות היום נחשבת מתחם פי גלילו לאחד הפרויקטים הכי מסקרנים ומעניינים משקיעים רבים. כאשר קרקעות להשקעה כבר נמצאות בתהליך של הפשרה, זה אומר שממש בעוד כמה שנים (לא הרבה) יקום הפרויקט ואז הוא יהיה שווה פי כמה וכמה ממחיר הקרקע היום כאשר היא עדיין לא קיבלה אישור בנייה וההפרש הוא עצום והוא לטובת הקונה.

הנדל"ן שייך לצעירים

אפשר לומר כי בניגוד לעבר בו תחום הנדל"ן היה שייך "לכרישים" ומכאן גם הכינוי הזה, היום יש הרבה מאוד צעירים עם מודעות פיננסית וכלכלית יותר מאשר דור ההורים שלהם, והם ניצבים בפני בעיה חשובה של רכישת דירה ויודעים שהם חייבים לעשו משהו בנדון.

זה אומר שהתחום של קרקעות להשקעה בהחלט מעניין אותם והם אף הופכים ליזמים או רוכשים קרקע בעצמם, מתוך הבנה שעם עליית המחירים הבלתי נתפסת בארץ, אין להם סיכוי להגיע לדירה וגם לא להון העצמי הדרוש כדי לקבל משכנתא על דירה.

היום אפשר לראות משרדי יזמות ונדל"ן של צעירים שלקחו את העתיד שלהם בידיהם ומציעים קרקעות להשקעה או נכסים אחרים אשר יכולים להכניס להם הכנסה פאסיבית וברור להם שלא כמו הדור של הוריהם, אם הם לא ידאגו לעתיד שלהם ולדירה משלהם זה לא יקרה.

הפוסט קרקעות להשקעה – היכן מומלץ? הופיע לראשונה ב-אגי גרופ.

אז על מה אנו מדברים? כפי שפעם (ועדיין גם היום) אנשים בוחרים לרכוש דירות על הנייר כאשר ברור שהפרויקט יסתיים והם כבר יצאו מרוויחים מהעניין, כי מחירה של הדירה כבר עלה והוא לא מה שהם שילמו בחוזה הרכישה.

מסתבר שמלבד דירות על הנייר, אפשר גם לרכוש קרקעות על הנייר המעניקות זכות לדירה במקומות מסוימים ומאפשרות לאנשים שאין להם הון עצמי של 25% כדי לקבל משכנתא לדירה, לרכוש זכות על קרקע השווה ליחידת דיור אם וכאשר הקרקע תקבל אישור בנייה. ראוי לציין כי מדובר בתהליך שיכול לקחת גם שנים, אולם בסופו של דבר אם העסקה מצליחה הקונים רק יצאו מרוויחים ובגדול.

מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן- קרקעות למכירה !

בשנת 2008 ספגה ארה"ב וגם ישראל מפלה כבדה בשוק ההון עם נפילת הבורסה אשר גרמה להרבה ישראלים כמו גם לאמריקאיים להפסיד את כספם ומדובר בסכומים גדולים מאוד. הטראומה הזו אפשר לומר, עיצבה את השינוי שחל בקרב המשקיעים אשר ספגו מפלה כל כך כואבת, שהם הדירו את רגליהם מהבורסה וחיפשו דרכים חדשות להשקיע את ההון העצמי שלהם.

במקביל- חל שינוי גדול בשוק הנדל"ן. מחירי הדיור בישראל עולים כל שנה ונדמה כאילו השמיים הם הגבול, יותר ויותר משקיעים כמו גם יזמים צעירים ואנשים שחושבים על העתיד שלהם, רוכשים קרקעות למכירה כדי לנצל את היתרון שיהיה להם כאשר הקרקע תופשר לבנייה.

התחום הזה של עניין בקרקעות נולד מתוך מצוקה גוברת והולכת של עתודות קרקע באזור המרכז ובכלל. עפ"י תוכניות בניין עיר אפשר ללמוד על ערך הקרקעות ואף להבין באיזה אזור כדאי להשקיע, משום שהמדינה מאפשרת היום את התהליך הזה לאור מצוקת הדיור.

השקעה בנדל"ן מול השקעה בבורסה- מה עדיף?

כמעט מדי יום אנו שומעים על תנודות וירידות של ערך מניות בבורסה הישראלית וגם בעולם. השינויים הללו משפיעים על ערך השקל על קרנות ההשתלמות וקרנות הפנסיה המושקעות במניות של חברות מסוימות. השינויים הללו בהחלט משפיעים על לקוח הקצה- המשקיע הקטן.

השקעה בבורסה לעומת השקעה בנדל"ן היא חידה. לעולם אין לדעת מה עומד מאחורי עלייה של מניות או לחלופין- התרסקות גם של מניות חברות ציבוריות מובילות. אפשר לומר שאם תרצו להתעמק בנושא תגלו כי השקעה בנדל"ן כמו לדוגמה קרקעות למכירה הרבה פחות מסוכנת ויש לה סיכוי גדול יותר להצליח מול השקעה במניות. הסיבה לכך בכלל לא קשורה לבורסה בארץ אלא לשוק כולו.

מניה היא בעצם נייר ערך אשר ניתן לסחור בו. כאשר אנו רוכשים מניות של חברה מסוימת, אנו למעשה מוקעים בה באחוזים שנגזים מהמניות שברשותנו. מחירה של מנייה נקבע לפי שווי החברה כפי שהוא מוערך בשוק שלה ולכן היא נסחרת בהתאם לביקוש ולהיצע וזה מה שקובע בין השאר את מחירה.

מנייה יכולה להתרסק- נדל"ן לא!

מניות וכאמור גם של החברות הכי מובילות מושפעים מנתונים דמוגרפיים עולמיים-כלכליים, שינוי בעמדות החברות המתחרות, דוחות כספיים, המלצות אנליסטים, הודעות של החברות ועוד. כל אלה משפיעים על מחיר המנייה ולא ניתן לצפות מה יתחולל. זהו לחלוטין הימור. אולם כאשר אנו מדברים על קרקעות למכירה אנו מדברים על התחום הכי חם היום בתחום ההשקעות. אין דבר כזה להפסיד בנדל"ן. זה לא מנייה שהיום הערך שלה עולה, ומחר עלול לרדת. זה קרקעות למכירה שלכל אחת מהן יש מחיר וככל שעובר הזמן הוא רק עולה. זה הליך בטוח. האם שמעתם פעם שמחירי הנדל"ן ירדו? לא ולא, הם כל הזמן רק עולים ולכן אנשים מעדיפים להשקיע את ההון העצמי שלהם בחלקת קרקע שיום אחד תהפוך לבית שלהם, במקום להמר בבורסה ולא לדעת האם הם ירוויחו או יפסידו את ההשקעה שלהם.

מצאו את החברה הכי מקצועית לשיווק קרקעות וצאו לדרך. הבית שלכם מחכה לכם על איזו קרקע להשקעה.

חברת השקעות נדלן אגי גרופ כאן לשירותכם לכל שאלה. צרו עימנו קשר עוד היום.

הפוסט קרקעות למכירה- איך בוחרים? הופיע לראשונה ב-אגי גרופ.

אבל אם השמיים האלה הם במתחם עתידות בבת-ים, כנראה שגם תוכלו ליהנות מכל מה שמציעה העיר הזו שהקרקעות בה נחטפות כמו לחמניות חמות. התכנית היא בנייה של כ-10,000 יחידות דיור, מבני ציבור ותרבות, מרכז ספורט מתקדם, מרכזי מסחר ותעסוקה. בסה"כ יש במקום כ-2 מיליון מ"ר כולל מתחם העסקים והמלונות UP.

הקרבה לים, עמו גם מרכזי הבילוי והמסחר התוססים, הם אלה שגרמו בשנים האחרונות להגירה חיובית ואיכותית לבת-ים.

מדוע כדאי להשקיע בנישת קרקעות למכירה ?

השקעות נדל"ן מהוות היום אפיק השקעות בטוח. ישנם כמה סוגי השקעות כמו קרקעות למכירה, רכישה של קרקע חקלאית. השקעה בקרקע לצורך מגורים, תיירות ועוד. כדי לבחור את ההשקעה הטובה ביותר, יש לבחון את המיקום של הקרקע ולהתייעץ עם חברת נדל"ן שעוסקת בתחום.

השקעות בקרקעות להבדיל מהשקעות בבורסה, הן בעלות סיכונים פחותים וסיכויים גדולים. צריך לדעת לזהות את הפוטנציאל והוא קשור למיקום וגם למידע על הקרקע הזו כפי שמופיע בתוכניות מתאר ארציות, מחוזיות ומקומות. לכל קרקע בארץ יש ייעוד ואם זו קרקע שאין סיכוי לקבל עליה אישור בנייה למגורים, גם זה מצוין ורשום בתכניות ואותן יודעים לקרוא ולפרש אנשי נדל"ן מקצועיים.

מה שרשום לגבי הקרקע באזור, כולל סיור בשטח והבנה של הפוטנציאל הוא המפתח של איכות הקרקע. אם מדובר בכזו הממוקמת ליד שכונת מגורים, סביר להניח שגם היא תופשר ויתקבלו אישורי בנייה. מצד שני אם מדובר בקרקע שבעתיד עומדים לבנות בסמוך אליה אזור תעשייה או מפעלים עפ"י התכנית, זה רמז עבה מאוד לכך שאין סיכוי שתקום באזור הזה שכונת מגורים וכנראה שלא יהיה כדאי להשקיע בקרקע הזו.

בת-ים -עיר שצועדת כל העת קדימה!

קרקעות למכירה בבת-ים הוא פרויקט מעניין מאוד למשקיעים. מדובר על קרקע שהיום דורשת הון עצמי קטן מאוד, אולם כאשר יתקבל אישור בנייה- כבר עשיתם את עסקת חייכם.

בישראל כידוע מחירי הדיור כל הזמן רק עולים ועולים ולא יורדים. התמורה שהרוכשים יקבלו אחרי הפשרת הקרקע ואישורי הבנייה הם גבוהים מאוד ביחס להשקעה ההתחלתית ומילת המפתח של עסקה מוצלחת בקרקע היא סבלנות.

ככל שיהיה למשקיע יותר זמן וסבלנות עד שההליכים על הקרקע יסתיימו, כך הוא יוכל להיות בטוח שהוא עשה עסק מעולה. מחירה של קרקע אינו דומה כלל ועיקר למחיר דירה בבת-ים שנחשבת היום, בשל הקרבה לתל אביב ובשל חוף הים שלה, לאחת הערים הכי מבוקשות בקרב הדור השני של התושבים ותושבי האזור מהערים השכנות שלא מצליחים היום לרכוש דירה בשל המחירים המאמירים.

המיקום של בת-ים הוא בהחלט אטרקטיבי עבור משקיעים, והיום ניתן לראות את המהפך שהעיר עוברת מבחינת פרויקטים של פינוי בינוי, התחדשות עירונית, תמ"א 38 ועוד.

דירות על קו החוף, כמו הפרויקט המוצע הולכות ומתדלדלות ועתודות הקרקע גם הן, כבר מתמעטות כך שאם יש קרקע להשקעה בבת-ים צריך לקפוץ על המציאה.

ים, אוויר, בילויים ומסחר- זה מה שתקבלו בבת-ים!

עיר שיש בה חוף, היא עיר שווה ויש אנשים שרוכשים דירות בעיר כמו בת-ים רק משום שהיא עיר שיש בה ים. קרקעות למכירה המוצעות היום הן מעתודות הקרקע האחרונות בעיר המתפתחת בשנים האחרונות לעיר יפה ומודרנית המובילה הרבה מאוד בנייני יוקרה באיכות גבוהה.

הסמיכות של בת-ים לתל אביב והמרחק הקצר בינה לבין המטרופולין, כולל הרכבת בבת-ים הופכים את המגורים בה מבחינת ניידות גם לחסרי רכב, לעסקה משתלמת. אפשר להגיע מבת-ים לכל מקום בארץ עם הרכבת, עם הרכב. היא סמוכה לעורקי תחבורה המתחברים לכבישים מרכזיים ובין עירוניים.

השיקול של המשקיעים בקרקעות נובע מכך שלרובם אין את ההון העצמי לרכישת דירה הדרוש היום כדי לקבל משכנתא, ולכן הם משקיעים בקרקע שלא דורשת את אותו הון עצמי ומצד שני מבטיחה להם בית.

צעירים, זוגות וגם בעלי משפחות כבר רכשו קרקעות כדי להבטיח את העתיד שלהם ושל ילדיהם. כאשר תופשר הקרקע היא תהיה שווה פי כמה וכמה מאשר מחירה כקרקע ללא אישור בנייה, אולם כאשר היא תיכנס להליך של הפשרה ותקבל אישור בנייה, בטוח שהמשקיעים יבינו כי אם הם היו צריכים לקנות את הדירה שתיבנה עבורם על הקרקע שרכשו, הם לא היו מצליחים להגיע לסכום הזה. משום כך ההזדמנות כמעט היחידה היום של הדור הצעיר לאור מחירי הדיור האסטרונומיים, היא ללכת על קרקע להשקעה שבסופו של יום תהפוך לדירה.

מחפשים קרקעות למכירה? אגי גרופ חברת השקעות נדלן כאן לשירותכם לכל שאלה

הפוסט קרקעות למכירה בפארק הים בת-ים! הופיע לראשונה ב-אגי גרופ.

מדובר על אזור הצמוד כאמור לשכונת רמז היוקרתית, קרוב למרכז העיר. הקרקע כבר מיועדת לבנייה כפי שאפשר לראות בתכנית המתאר של העיר. היא ממוקמת מול כביש 431 במרכז ראשון לציון.

קרוב לשכונת רמז היוקרתית- קרקעות למכירה

קרקעות למכירה בראשון לציון המוצעות כעת למכירה, קרובות לשכונת רמז הוותיקה והיוקרתית. מדובר על שכונה שעד שנות השמונים, הייתה קרובה אל חוף הים של ראשון לציון עד הקמתה של שכונת מערב ראשון. שכונה זו קלטה אליה משפחות צעירות וזוגות שביקשו להיות קרובים למרכז העיר.

היא ידועה במוסדות החינוך האיכותיים הקיימים בה כמו הגימנסיה הריאלית שהוא אחד מבתי הספר הכי נחשבים. המיקום אל השכונה הנו ישר מכביש 431 כביש ירושלים-תל אביב. לצד השכונה מרכזי מסחר וקניות במרחק הליכה.

השכונה נמצאת בדרום ראשון לציון באזור המכונה "המערב הישן" והיא ממוקמת בין הרחובות רוטשילד בצפון והרצל וז'בוטינסקי במרכז, שד' תש"ח בדרום ובמערב עם שפרינצק. אופי הבנייה באזור הוא בניינים בני 4 קומות. השכונה מאכלסת כמה מוסדות ציבור מלבד בתי ספר, גם גני ילדים, מרכזיים שכונתיים מסחריים, בית אבות, קופות חולים, קניונים ועוד.

לגור ליד מרכז העיר- אבל בשקט!

מה שהופך קרקעות למכירה כעת בראשל"צ למבוקשות, הוא הקרבה שלהן לשירותים ציבוריים ואחרים. הקרקעות המשווקות ליד שכונת רמז קרובות מאוד לקניונים ומרכזי קניות שזה יתרון גדול לאנשים שמתגוררים בשכונה לא במרכז, אבל יש בסמיכות אליהם את כל השירותים להם הם זקוקים. בנוסף ליד השכונה יש את בית העיריה, היכל התרבות. בריכת שחייה עירונית וממש במרחק קצר המכללה למינהל, סינימה סיטי וקניונים נוספים הנמצאים במערב באזור התעשייה.

הנגישות הזו היא מה שהופכת את הקרקעות הללו למבוקשות מאוד. אנשים רוצים מצד אחד להתגורר במקום מרכזי שמאפשר להם לקבל שירותים שונים, אבל לא רוצים לחיות בתוך מטרופולין עם רעש בלתי פוסק וזה בדיוק מה שיקרה עם הקמת השכונה החדשה על הקרקעות המוצעות היום. חשוב לומר כי אזור התעשייה במערב העיר, הוא ספק של מקומות עבודה לרבים מתושבי העיר וזה נושא חשוב עבור מי שמחפש תעסוקה.

קרקע במתחם ה-100 בראשל"צ – הזדמנות של עם בחיים !

במתחם ה-1000 בראשון לציון, מתוכננים להיבנות בנייני מגורים עם 4,900 יחידות דיור ועוד 1,700,000 שטחים לחברות הייטק, מרכזי עסקים, מרכזים פיננסיים, מרכזי קונגרסים, תערוכות ועוד. לצד השכונה החדשה יוקם פארק עצום ומיוחד.

מתחם זה מציע סגנון חיים מיוחד במינו לצד מרכז הייטק ועסקים תוקם שכונה וכל המוסדות הנחוצים לשירותים לתושבי השכונה כמו מוסדות חינוך, שטחים ירוקים וכן יהיו גם שטחי מסחר. זה הולך להיות המקום בו אנשים לא יצטרכו להיכנס לאוטו כדי לצאת מאזור הבית ולבלות, הבילויים יהיו ממש קרובים אליהם. זהו חזון חדש אשר זיהה את הצורך של רבים אשר חוזרים מהעבודה הבייתה לא לצאת ולהתנייד שוב, אלא לנצל את השירותים ליד הבית, ולכן הם יהיו לידו.

שיווק קרקעות למכירה במתחם הזה כבר יצא לדרך ומשקיעים רבים בהם צעירים הדואגים לעתידם כבר רכשו בו קרקע כדי להבטיח לעצמם בעתיד דירה ראויה.

רכישת קרקע – הון עצמי זמין לכל אחד !

הבעיה של זוגות צעירים ומשפחות היום היא נושא הדיור. לא לכולם יש הון עצמי אשר מאפשר להם לרכוש דירה, בעיקר עם עליית מחירי הדיור בארץ שרק עולים יותר ויותר בכל שנה ולכן האופציה הנכונה היא- קרקעות למכירה.

האפשרות היחידה היום למי שלא יכול לארגן הון עצמי של 25% ממחיר הדירה כדי לקבל משכנתא, היא לרכוש קרקע במקום הכי חם היום באזור המרכז- מתחם ה-1000 בראשון לציון. אומנם מדובר רק על תחילתו של פרויקט, אבל בסופו- יהיה לכל משקיע דירה משלו ואין דבר שכל אחד במדינת ישראל רוצה להשיג היום יותר מדירה- הביטחון של כל משפחה.

הפוסט קרקעות למכירה בראשון לציון – איפה כדאי להשקיע? הופיע לראשונה ב-אגי גרופ.

מדובר על שטח הממוקם בין שתי שכונות מגורים, מה שמבטיח שלא הולכים להקים שם תחנת רכבת או לחלופין אזור תעשייה. כלומר- השטח הזה בוודאות כמו השנים, יהפוך לשכונת מגורים.

למי שלא מכיר את העיר ולא ער להתפתחות האדירה שלה בשנים האחרונות, הנה קצת מידע על המקום שרבים מהגרים אליו כעת בגלל המחירים, בגלל הנוף ובגלל איכות החיים.

יקנעם היא עיר עם ארומה כפרית, חינוך ברמה גבוהה והזדמנויות תעסוקה רבות בתחום ההייטק המוביל להגירה חיובית של אנשי הייטק שכבר עובדים באחת החברות במרכז הייטק בעיר אשר זכה לכינוי "עמק הסיליקון של הצפון".

ביקוש גבוה של קרקעות למכירה ביקנעם עלית

יקנעם הנקראת גם יקנעם עלית, וכך היא מצוינת בשלטי דרכים ובפרסומים רשמיים, מציעה היום קרקעות למכירה במחירים שלא יחזרו. מדובר על עיר שנקראה על שם המושבה יקנעם ועד 2006 הייתה מועצה מקומית. היא נמצאת 5 ק"מ מקרית טבעון.

היא הוקמה בשנת 1935 כמועצה מקומית, ובמשך שנים רבות קלטה הרבה מאוד עולים חדשים. בעיר מתגוררים כ-25,000 תושבים וקצב הגידול השנתי שלה הוא 0.5% והיא מדורגת גבוה מבחינת רמת החינוך ורמת הכלכלה של תושביה.

היא נפרדה מהמושבה השוכנת לצדה והפכה כאמור לעיר אשר קלטה עליה ממדינות שונות וכן היום נהנית מהגירה חיובית של אנשים המחפשים איכות חיים לצד נוף נפלא ורמה גבוהה של מוסדות חינוך, אווירה כפרית ויחד עם זאת עיר.

ביקנעם עלית יש קרקעות למכירה שקיימת סבירות גבוהה מאוד שיוקמו עליהם בניינים למגורים. מאז שנות התשעים נמצאת יקנעם בתנופת בנייה והיא כבר הכפילה מצדה המערבי את שטחה. מערכות הניקוז בעיר עוברות התפלה לשימוש חוזר במכון טיהור השפכים של קריית טבעון.בעיר עצמה פארקים בשם "פארק רבין" "פארק בריכות נחל קרת" והתושבים נהנים מאוויר צלול וריאות ירוקות. מדי שנה בחודש מרץ מתקיימת במקום צעדת יקנעם.

יקנעם- בירת ההייטק

היא נחשבת לאחד המרכזים הכי גדולים בארץ של הייטק, ופועלות בה עשרות חברות העוסקות במחקר ופיתוח מתחומי התקשורת, הרפואה, המזון, הביוטכנולוגיה, אלקטרוניקה ועוד. חברות אלה הובילו להגירה חיובית גדולה של יחידים, זוגות ומשפחות אשר קבעו את ביתן ביקנעם הן בשל הקרבה למקומות העבודה שלהן אולם גם בשל איכות החיים בעיר מבחינה חינוכית, תרבותית וערכית. בעיר יש ארבעה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון לאומנויות ומדעים וכן ממלכתי דתי ובית ספר נוסף דמוקרטי. בנוסף פועלת ביקנעם שלוחה של האוניברסיטה הפתוחה במתנ"ס המקומי.

אולם גם מעבר לאנשי ההייטק העוברים לגור במקום בשל הקרבה לעבודה, ישנם רבים המצפינים אליה בשל איכות החיים שהיא מציעה למשפחות ובכלל ומחפשים קרקעות למכירה.

קרקע למכירה ההזדמנות היחידה שלכם לבית

במציאות מחירי הדיור הגבוהים במדינה, הפתרון היחידי של אנשים שאין ברשותם 25% ממחירה של דירה ממוצעת בפריפריה, האפשרות היחידה שלהם להתקדם לעבר דירה הוא לאתר קרקעות למכירה באזורים איכותיים ומבטיחים במחיר שיאפשר להם לרכוש אחת כזו.

ההזדמנות שלהם לעשות זאת היא כאשר הקרקע עוד לא התחילה את תהליך ההפשרה ושינוי הייעוד, משום שאז מחירה של הקרקע כבר יהיה יקר מאוד ולא יהיה להם את ההון העצמי לרכוש אותה.

משכך- נוהרים היום אנשים רבים ליקנעם כדי לאתר קרקע במקום איכותי כדי לרכשה לפני של הקרקעות ייחטפו וזה קורה הרבה יותר מהר ממה שנדמה. תושבים רבים במדינת ישראל נמצאים במצוקה תקציבית לרכישת דירה והאפשרות היחידה שלהם להגיע לבית הוא לרכוש קרקע שנמצאת עדיין בראשיתו של תהליך, כדי שכאשר היא אכן תופשר ותקבל אישור בנייה היא תהייה שווה פי וכמה וכמה והם יעשו את עסקת חייהם.

יקנעם מהבחינה הזו היא עיר מבוקשת מאוד מכל הבחינות וזה בדיוק הזמן לאתר בה קרקע ולעשות את עסקת חייכם.

הפוסט קרקעות למכירה- ביקנעם המתפתחת הופיע לראשונה ב-אגי גרופ.