מחירי הנדל"ן בארץ "השתגעו" לגמרי ולשאלה איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בישראל? יש כמה תשובות. מה שבטוח המחירים רק עולים ועולים והשמיים הם הגבול. היום עבור זוג צעיר להגיע לדירה, זה כמעט מצב בלתי אפשרי כלל אלא כן הם באמת עושים את מה שרוב הישראלים שרואים קדימה עושים היום וזה מנסים להשקיע בנדל"ן. קרקעות להשקעה זה לא אגרות חוב ולא מניות שאתה לא יודע מה יקרה אתן מחר. זה לא תלוי במזג האוויר ובמחיר חבית נפט, זה תלוי אך ורק ביכולת שלך לאתר דירה להשקעה בישראל וזה גם יכול להתחיל מקרקע שכרגע היא מוגדרת חקלאית ועם המגמה המואצת של השנים האחרונות, של הפשרת קרקעות חקלאיות זה הדבר הנכון לעשות אם רוצים להגיע לאיזה שהיא דירה. יש היום יותר ויותר אנשים שבוחרים קרקע חקלאית להשקעה שבסופו של דבר הם יוכלו לבנות עליה בית ולא בבורסה. הם יודעים שהם לעולם לא יפסידו. אם הם הצליחו לבחור את הקרקע הנכונה הם יעשו את זה, והם יעשו את זה בגדול.
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בישראל? – יש כמה תשובות
שוק הנדל"ן בארץ משתנה כל הזמן, ומגפת הקורונה הפכה אותו לדינמי ומשתנה הרבה יותר. פרויקטים רבים נתקעו, חלקם התעכבו והמחירים יש לומר- מגפה או לא, רק עולים ועולים. אז איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בישראל? זה כמובן תלוי בכמה משתנים. יש אזורים יקרים שאולי ההון העצמי שלכם לא יספיק כדי לממן בהם דירה ויש מקומות שבהדרגה הופכים להיות מאוד יקרים למרות שאף אחד לא ציפה למהפכת מחירים כזו באזורם. מחירים של דירה בישראל זה עניין של היצע וביקוש וההיצע תמיד בתחום הזה יותר גדול מהביקוש ולכן המחירים רק מאמירים. ועדיין יש הרבה אזורים בארץ בהם תוכלו למצוא קרקעות להשקעה, שיום אחד יכפילו וישלשו את מחירם ואתם תעשו את עסקת חייכם. כל מה שאתם צריכים זה גב של חברת נדל"ן טובה ואתם על הסוס…
הצעד הראשון- קשר עם חברת נדל"ן אמינה
התשובה הראשונה לשאלה איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בישראל היא שראשית אם אתם לא אנשי בנייה או נדל"ן, לא תוכלו לאתר את הדירה הזו בלי ליווי והנחייה של מומחים בתחום. זה מ שעושים היום כולם- פונים למומחים. שוק הנדל"ן הפך להיות קשיח ואם אין לכם את החוש המסחרי המפותח והיכולת לזהות פוטנציאל של דירה או קרקע, לא עושים את זה לבד משום שאתם עלולים פשוט להפסיד. הדבר הראשון שעליכם לעשות הוא למצוא חברת נדל"ן אמינה וזה אומר שיש לה ברזומה שלה הרבה מאוד עסקאות מוצלחות, יש לה מוניטין והלקוחות סומכים עליה. זאת חברה שאתם רוצים ללכת איתה על איתור דירה להשקעה או קרקע. חברה שיש לה מילה וליווי משפטי וידע רב שאין לכם, כי בשוק הנדל"ן כל יום הכדאיות משתנה ממקום למקום ולכן אתם חייבים להית בקשר עם חברה שנמצאת עם היד על הדופק ומעודכנת כל העת במה שמתרחש בשוק הזה. התקשרות כזו תבטיח לכם שתצאו לדרך עם ליווי של מומחים ושלא תעשו טעויות שעלולות לעלות לכם ביוקר.
הצעד השני- הבנת מציאות הנדל"ן בארץ
מידע על איפה כדאי לקנות דירה בישראל תוכלו למצוא גם ברשת וגם בוודאי יהיו לכם חברים שיספרו לכם על עסקאות שהם עשו או עושים. העצה הראשונה שאנחנו יכולים לתת לכם היא שלעולם אל תחשבו שהדשא של השכן יותר ירוק משלכם, ושלכל תקופה יש את הזדמנויות הנדל"ן שלה. כך שאם שמעתם על פרויקט כדאי אבל הוא הסתיים, לא נורא – יגיע פרויקט חדש אבל מה שחשוב זה כאמור שלא תלכו לחפש דירה או לחתום על מסמכים לפני שיש לכם ליווי של מומחים שיכולים לבחון את העסקה שלכם. לקנות דירה זו אחת העסקאות מהגדולות שתעשו בחייכם, ולכן תנו למומחים לעזור לכם לא לעשות טעויות. תנו לכם להנחות אתכם ופעלו בהתאם. כל מה שאתם צריכים לעשות זה לתת להם נתונים כמה הון עצמי יש לכם? מה המטרה שלכם בהשקעה בדירה הזו? האם זו דירה למגורים או דירה שאתם יכולים לחכות כמה שנים עד שהיא תהיה מוכנה. החברה מצדה תבדוק את כל העלויות שיחולו עליכם כולל כל המיסים שיוטלו על המקרקעין הזה, כולל עלויות של עריכת חוזה וייעוץ משפטי או של מומחה לנדל"ן ותוכלו לקבל תמונה כללית ומקיפה על העסקה שלכם וכמה זה עולה לכם.
