שאלת השאלות בבואנו להשקיע ברכישת נדלן היא כיצד נבצע בחירה נכונה של נדלן מניב? לשאלה זו ישנם מספר תשובות. ראשית המצב הנוכחי במדינת ישראל בו החלה תנופה חדשה ולגיטימציה מצד מקבלי ההחלטות וממשלת ישראל להפשיר יותר ויותר קרקעות להשקעה ובניה.
יותר מכך, המחירים הגבוהים שהולכים וגדלים ושנדמה שרק ימשיכו לעלות בעתיד הנראה לעין. ובכל זאת, חשוב לדעת את ההבדלים בין הנכסים השונים, אשר יביאו לתשואות נאות במיוחד על הנכס כאשר חושבים על תהליך של השקעה בנדלן מניב.
כדי שנדע לבצע בחירה נכונה של נדלן מניב עלינו לקחת בחשבון מספר פרמטרים חשובים:
- בחירת נדלן מניב להשקעה היא רכישת נדלן לכל דבר ועל כל המשתמע מכך, ולכן חייבים להתייחס אל העסקה וכל הכרוך בה ביתר רצינות. ראשית בנושא נסח הטאבו בו ניתן ללמוד על הבעלים המחזיקים בנכס. כמו כן, ניתן שעבודים במידה ויש. אם מדובר ברכישת נדלן מניב בצורת מבנה, הרי שיש צורך לבצע בדיקת מבנה על ידי גורם מוסמך. חשוב לבדוק מה הייעוד של הנכס ומה ניתן לבצע בו. בדיקות אלו יבחנו את כל הנתונים על מנת למנוע הוצאות גבוהות בעתיד על תחזוקת הנכס או על החזר חובות. בבחירה נכונה ותקינה של נדלן מניב, ניתן לראות עד כמה העסקה אטרקטיבית וכדאית למשקיע הפוטנציאלי.
- בחירת המיקום והאזור בו נמצא הנכס נדלן המניב משמעותית מאד. כאשר מדובר בנדלן מניב להשקעה, צריך לבדוק שהמקום מכיל תכניות פיתוח בשנים הבאות, מה שישפיע על מחירי הנדלן המניב כמו: פיתוח עירוני, תשתיות תחבורה, הגדלת מספר התושבים וכן הלאה. חשוב לבחור מיקום מבוקש, שיגדיל את הסיכויים שתהיה דרישה עבור הנכס.
- במידה והחלטתם לרכוש נדלן מניב חלק מהבחירה הנכונה היא נושא המשכנתא וההלואה מהבנקים השונים במידה ותצטרכו. חשוב לבדוק את הצעות הבנקים השונים, לבחון את המסלולים ולנהל משא ומתן להוזלת ההחזרים ושיפור התנאים ורמת הריבית בהחזר. משכנתא לא אטרקטיבית תקשה על החזר התשלומים ותגדיל את ההוצאות רכישה לנדלן מניב.
- בכל מקרה אין בחירה בנכס נדלן מניב מבלי שתבקרו בו לפחות פעם אחת. כך תוכלו להתרשם מכמה דברים כמו נגישות למקום, מפגעים שעלולים להוות גורם מפריע בהמשך, לפגוש את השותפים או הדיירים שכבר גרים או רכשו את הנכס ליד ובכלל להתרשם מהאזור באופן כללי.
הליך הבירוקרטיה ברכישת נכס
כדי לבצע בחירה נכונה של נדלן מניב וכדי להתמודד עם כל ההליך והבירוקרטיה הכרוכה בכך חשוב לדעת כי ישנם חברות המתמחות בנושא והעיסוק העיקרי שלהם הוא מציאת נכסי נדלן מניבים להשקעה. בבחירה נכונה מבין מגוון פרויקטים לנדלן מניב להשקעה יש לפנות לחברות אלו שימצאו עבורכם נכס נדלן מניב מוצלח ואפקטיבי.
אגי גרופ הינה חברה להשקעה ויזמות נדלן אשר מציעה ללקוחותיה מגוון של הזדמנויות נדלן מניבות. החברה מלווה כל לקוח בכל הליך הבחירה והעסקה תוך שקיפות מלאה ושיתוף בכל שלב ושלב. צוות העובדים המיומן והמצועי ישמח לעניין אותך בנכסי נדלן ופרויקטים להשקעה אשר מיוצגים על ידי החברה בכל מיני אזורים אטרקטיביים בארץ והכל בהתאם לצרכים וגודל ההשקעה שלכם. הנכם מוזמנים לפגישת ייעוץ והכווה ולבחירה נכונה בהשקעה בנכס נדלן מניב לעתיד.
