מחפשים את ההשקעה הנבונה ביותר, זו עם הפוטנציאל הגדול ביותר? אתם חייבים לקרוא את המאמר הבא! 

לא מעט אנשים (ויש סיכוי שאתם ביניהם), הצליחו לחסוך כמה עשרות אלפי ₪ והם סוגרים את כספם בתוכניות חיסכון. אותן תכניות משרתות את הבנקים בלבד, מדוע אתם שואלים? משום שאתם מקבלים ריבית אפסית והבנק לעומתכם משקיע אותו בצורה חכמה ועושה על הכסף שלכם הרבה מאד כסף.

הכסף שלכם צריך לעשות יותר

נכון לשנת 2018, משקיעי נדל"ן רבים בוחרים לעצור את השקעותיהם בדירות חדשות ובדירות יד שניה (השקעות שהיו עד לא מזמן מוכרות ובטוחות) ובוחרים לרכוש קרקעות. ההשקעה בקרקעות שונה מהותית מהשקעה בדירות משום שמדובר בסכומים הרבה יותר נמוכים מצד אחד בהשקעה אך עם פוטנציאל עצום לאקזיט.

את הקרקע רוכשים המשקיעים כשהיא מוגדרת כקרקע חקלאית ובהתאם לכך המחיר הנמוך. ברגע שהייעוד של הקרקע משתנה והיא מופשרת לבנייה, הופכת הקרקע ליקרה הרבה יותר ובאופן טבעי התשואה הופכת לגבוהה משמעותית, הרבה יותר מזו שניתן להשיג באפיקים אחרים (ובין היתר בהשקעות נדל"ן אחרות, בשוק ההון, בבנקים ועוד).

לרכישת קרקעות להשקעה יתרונות משמעותיים, אולם הגדול מבניהם הוא סכום ההשקעה – להבדיל מרכישת דירה בה ההשקעה היא גבוהה מאוד, רכישת קרקע מאפשרת גיוס של הון עצמי נמוך משמעותית. (החל מ-10,000 ₪ הון עצמי בלבד)

תחום הנדל"ן במדינת ישראל הוא מורכב וקשוח (שלא בשונה מתחומים אחרים במדינת ישראל), וככזה לא כל אדם, זוג או משפחה, יכולים להרשות לעצמם דירה על שמם בטאבו. אז נכון, הפן הפסיכולוגי ובעיקר כעם נרדף, החדיר בכל אחד ואחת מתושבי ישראל את ההכרח ברכישת דירה, אך הפלא ופלא, מי שמבין מעט בהשקעות, יספר לכם כי לא חייבים לרוץ ולרכוש דירה ולעיתים השקעות הנדל"ן הנכונות והמניבות ביותר, הן אלו שיאפשרו לכם תוך זמן קצר לרכוש דירה ולפעמים ללא משכנתא כלל.

אם ההון העצמי שיש ברשותכם (כולל הלוואות מהבנק – משכנתאות), לא מאפשר לכם לרכוש נכס, השקיעו אותו בקרקע חקלאית ותוך זמן לא רב תגלו שההשקעה שלכם יכולה להעצים את חשבון הבנק שלכם.

קרקע חקלאית קיימת כמעט בכל אחד מחלקיה השונים של מדינת ישראל ובין היתר ביקנעם, בראשון לציון, בגדרה ועוד. משום שהקרקע אותה אתם עתידים לרכוש לא משמשת אתכם בחיי היום יום, היא בהחלט יכולה להיות ממוקמת רחוק ממקום מגוריכם – עליכם לקחת בחשבון אך ורק את הרווח העתידי.

באיזה שלב נכון לרכוש את הקרקע

את הקרקע החקלאית חשוב לרכוש בשלבים מוקדמים, עוד לפני שערכה עולה כמצופה. ככל שהזמן עובר וככל שמכירת הקרקע מתקדמת, כך תשלמו יותר עבור כל מ"ר. ככל שתצטרפו לרכישה בשלבים מוקדמים יותר, כך הסיכוי להגדיל את הרווח שלכם, יהיה גדול יותר.

בעיית הדיור במדינת ישראל היא סבוכה וחשוב עד מאוד להציב כנגדה פתרון ממשי, שישפר את איכות החיים של דור העתיד. את הרכישה חשוב לעשות עם חברה מוכרת אשר מושקעת בעצמה בקרקע ומספקת ייעוץ מקיף.